Цены на недвижимость в Сочи взлетели выше, чем в Москве

Пассивный доход, один из вариантов

Вы, конечно, можете вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Не продавайте квартиры, а сделайте ремонт и сдавайте в аренду. Сдают жильё в Сочи все, и местные и приезжие, которые давно завидуют местным «рантье», ещё с тех пор, как приезжали в Сочи на отдых.

По отзывам тех, кто зарабатывает таким образом, стоимость ремонта с комплектацией мебелью и техникой под сдачу обходится минимум 14 000 руб за кв.метр.

Минимальная цена посуточной сдачи в аренду не в сезон, в центральном Сочи, 1500 руб в сутки за маленькую студию, площадью 17 м2. И это причем в двух километрах от моря. Летом цена на неё может достигать 2-3 тыс руб в сутки. Конечно, и цена квартиры, и то, за сколько её можно сдать, зависит от района, класса дома, комплектации квартиры и близости моря.

Вот, к примеру, вам кейсик про ЖК Моравия

В мае 2018 г. студия 20 м2 в ЖК Моравия продавалась за 2 080 000 руб. Можно было получить рассрочку на полгода при 50% предоплате. Престижный, зеленый район Приморье, дом бизнес-класса, вид на море практически со всех этажей. Самый именитый застройщик.

Сейчас минимальная цена такой студии 3 325 000 руб. Прирост стоимости 60 % за 10 мес – неплохо?

И это стройка по ФЗ-214, полная сумма в договоре, регистрация ДДУ в Росреестре, в общем самая максимальная защита участника долевого строительства в России. Сейчас уже, с целью заработать, в этот комплекс вкладываться нет смысла, время ушло. Сам жалею, что не купил раньше).

А вот действующее предложение по ЖК в Лазаревском

Студию 29 м2 покупаем за 1 820 000 р. это 63 000 руб за м2. Комплекс на центральной улице, до пляжа 15 мин пешком. Ровная местность, вся инфраструктура рядом. Дом бизнес-класса, ФЗ-214, закрытая территория и тд. Сдача комплекса в конце 2019 года.

Цена на сдаче будет не менее 95 000 р. за м2. Откуда знаю? Это цена реализации застройщика. Не совсем убедительно? Но так будет. Как я уже писал, продается в Сочи всё. В Лазаревском всего две подобных стройки со сдачей в 4 кв 2019. В обеих вместе не больше 400 квартир, из которых 60 % уже продано. Это капля в море. В центральном Сочи уже за 95 000 р. за кв.метр не войти в стройку по 214-му ФЗ, даже на котловане.

За 2 700 000 р., на предсдаче дома, квартиру продаём. Около 50% менее чем за 9 месяцев! Супер?

А если у Вас не 1 800 000 р., а 18 000 000 р.? Уже можем поговорить о скидке с застройщиком и 10 % заработать за день.

Поехали дальше.

Работа в Сочи

Для многих, Сочи — это город-мечта. Для жителей — это каждодневная реальность. Итак… работа. Ни для кого не секрет, что Сочи — город не только контрастов, но и сезонов. Летом вакансий довольно много, но осень, зима и весна — время затишья.

Но работа есть всегда, нужно только искать. Открыв любой сайт объявлений, мы увидим, что, практически, всегда требуются:

продавцы-консультанты, горничные, риэлторы, промоутеры, официанты, повара, обслуживающий персонал, менеджеры различного звена, рабочие специальности

(пометка для женщин услуги мастеров красоты востребованы круглогодично, особенно, если вы хороший мастер)

спросом пользуются также няни и гувернантки, но оценка труда, на мой взгляд, по этим позициям, чаще всего, немного занижена.

Летом рабочих мест заметно прибавляется, много вакансий аниматоров, экскурсоводов, реализаторов. Кто-то открывает свой летний бизнес на пляже (продажа мороженого, кукурузы, надувной продукции и много чего еще ).

Заработная плата средняя по городу сейчас примерно 18-25 тыс. рублей, летом — выше. Просто для фактов, открывая сейчас известный сайт бесплатных объявлений, мы видим что вакансий, на данный момент, 1443, а резюме 20.180. Поэтому, выводы каждый делает для себя сам.

Переехать в Сочи однозначно стоит тогда, когда вы уверенны в завтрашнем дне. Об этом свидетельствуют отзывы людей, уже попытавших сочинского счастья. Они однозначно утверждают, что такой толчок может дать трудоустройство в фирме с достойной зарплатой.

Специфика курортных городов заключается в сезонной работе. В летний период жители Сочи зарабатывают баснословные деньги на туристах. Но остальные сезоны для сочинцев вовсе не хлебные.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий