Все коттеджные поселки Сочи и Адлера

О коттеджном поселке «Сочи»

Коттеджный поселок «Сочи» – коттеджи и участки до 14 соток, 39 километров от Петербурга, Таллинское / Гостилицкое шоссе. Парк, озеро, Поляна Сказок, коммуникации.

Коттеджный поселок «Сочи» относится к южным поселкам Ленинградской области, официальный сайт застройщика называет его «поселком-курортом». Поселок размежеван на небольшие участки (8 – 14 соток), украшен водоемом, парковой зоной, детской площадкой «Поляна Сказок» и склоном для зимнего спорта. Расположился на юге Ломоносовского района, в 39 – 55 километрах от Северной Столицы, выбирайте схему проезда по Гостилицкому или Таллинскому шоссе соответственно. В результате КП «Сочи» привлекает внимание умеренным расстоянием до города, асфальтированным подъездом, участками без подряда, невысокими ценами, возможностями для активного отдыха в любой сезон, хорошей экологией, предлагается прописка.

В плане поселка «Сочи» отмечены участки от 8 соток (площадь наибольших – 14 соток, согласно генплану). Участки без подряда подготавливаются и продаются тремя очередями. Как отмечает застройщик, на первое время планируется охрана, в дальнейшем участники ДНП обсудят ее необходимость. Также будет обсуждаться вопрос, нужен ли жителям оптоволоконный интернет. Особенность коттеджного поселка – стилизация под российский курорт Сочи: застройщик поселка шутливо назвал местную парковую зону «Ривьерой», детскую площадку – «Поляной Сказок», а возвышенность для зимнего катания на сноутюбах получила название «Роза Хутор», в честь сочинского горнолыжного курорта. По отзывам на форумах, в округе есть и другие водоемы, включая родниковый пруд (расстояние до него – 800 метров), на озере Извара проводится подводная охота, катание на водных лыжах. Район считается солнечным и достаточно теплым, что станет дополнительным преимуществом поселка «Сочи» в глазах покупателей.

Расстояние до КАД – 36 км

круглосуточная охрана территории

Коттеджный посёлок «Сочи» расположен в Ломоносовском районе ЛО близ деревни Лопухинки в 30 км от Санкт-Петербурга. Девелопер проекта — компания «Parabola Group» . КП имеет статус ДНП, ведутся продажи участков. Работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры застройщик завершил в конце 2017 года.

Территория КП «Сочи» площадью 53.4 га поделена на 290 участков. Их размеры составляют от 8 до 25,57 соток. Реализуются земельные наделы как со строительным подрядом, так и под самостоятельную застройку. На каждый участок положено до 15 кВт электроэнергии.

На территории посёлка организована лесопарковая зона с дорожками и благоустроенная набережная. Проект также предусматривает детскую и спортивную площадки, уличное освещение и ограждение по периметру, заасфальтированные дороги на всей территории.

До КП «Сочи» ходит автобус от ж/д-станции «Старый Петергоф», до которой можно добраться на электричке, следующей с Балтийского вокзала. От автобусной остановки в деревне Горки более 2 км до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по автодороге Р-35 (Гостилицкое шоссе), расстояние составит 40 км.

«Сочи» возводится в 600 метрах к югу от реки Воронка. Лесной массив граничит с территорией КП на западе, ещё один находится через дорогу к северу от коттеджного посёлка.

Магазины, больница, средняя школа, баня и детский сад расположены в деревне Лопухинка, которая находится в 6,5 км по автодороге от участков посёлка. В 4 км от КП по автодороге имеется гольф-клуб.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

S участка, сот. Стоимость, руб. Примечания
9,46 от 993 000 Участок № 8
9,05 от 950 000 Участок № 9
10,92 от 1 146 000 Участок № 16
15,72 от 1 500 000 Участок № 15. расположен у леса
9,41 от 988 000 Участок № 10
10,77 от 1 238 000 Участок № 51
10,99 от 1 153 000 Участок № 12
10,01 от 1 051 000 Участок № 13
12,28 от 1 470 000 Участок № 56 расположен у леса
10,51 от 1 280 000 Участок № 59
15,98 от 1 677 000 Участок № 166
18,25 от 1 500 000 Участок № 188

Читайте также:  Оформление патио на даче

Рассрочка

Покупателям участка в КП «Сочи» предоставляется рассрочка на срок до 1 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки.

Описание

Коттеджный поселок «Сочи» расположился в Ломоносовском районе Ленинградской области, вблизи деревни Лопухинки. Одним из его преимуществ является удобное расположение — в 30 км от Санкт-Петербурга, что позволяет жить в экологически чистом месте и при этом продолжать работать в городе, не испытывая никаких неудобств. Добраться от Санкт-Петербурга до Сочи можно за 30 минут.

В рамках поселка-курорта «Сочи» общей площадью 50 Га к продаже предлагаются 364 земельных участка от 8 до 14 соток. Наделы продаются со строительным подрядом или под самостоятельную застройку. Стоимость сотки начинается от 50 000 рублей. Пакет коммуникаций включает электричество, локальное водоснабжение и канализацию.

Проектом застройки поселка «Сочи» предусмотрено возведение детской и спортивной площадок, ватрушечного склона, будет организована парковая зона и благоустроенная набережная. Инфраструктура поселка-курорта также будет включать 2 КПП, клуб, ограждение территории по периметру и уличное освещение.

Дата обновления 18 сентября 2017

Когда речь заходит о компании «Parabola Group» , вспоминается неординарный и замечательный во многих отношениях коттеджный поселок «Лукоморье» во Всеволожском районе — один из лучших элитных поселков в окрестностях Северной столицы. Поселок «Сочи», даром что классом будет пониже и строится в расчете на массового покупателя, но концептуальностью также не обделен. Выкопать в Ленобласти собственное «Черное море» дорогого стоит. И не важно, что во всех остальных смыслах это будет обычный пруд, главное — как назвать. В прошлом году во мнении портала мы уже анализировали поселок «Сочи», указывали на все его плюсы и минусы и отмечали, что для девелопера этот проект — первый шаг в массовом сегменте. Поэтому, элемент опасения тут есть. Да, с элитными поселками компания справляется отлично, но где гарантия, что то же самое выйдет и с масс-маркетом? Тем не менее задумка с курортным антуражем поселка хороша, а «на марше» девелопер еще дополнительно развил ее, сделав упор на спортивную составляющую. Заявляется то, о чем с самого начала речи не было. «Сочи» позиционируются теперь как «первый в Петербург Eco Sport поселок». Упор сделан на том, что это не просто место для дачного отдыха, но и место, где можно будет заниматься различными видами спорта. В помощь жителям и создаваемые в поселке спортплощадки, трассы, горки и т. п., а также находящиеся поблизости от поселка спортивные объекты. Подобный подход в новинку, девелопер старается заинтересовать своим поселком людей, ведущих активный образ жизни, именуя их при этом «smart сообществом». Что это такое с ходу не разберешь, во всяком случае на просторах интернета однозначного толкования этого определения нам не встретилось. Однако словечко модное и звучит красиво. Главное же, что поселок «Сочи» в полном соответствии с кредо девелопера обрастает собственными «фишками» (как сейчас принято говорить), выделяясь на общем фоне поселков комфорт-класса. Одним словом, интерес к поселку всячески подогревается на уровне концепции.

Что касается уже проделанных работ, то на фотоотчеты девелопер на своем сайте скуповат, однако перечень того, что уже сделано, достаточно велик. Известно. что в поселке обеспечена электроснабжением первая очередь и ведутся работы по электрификации последующих очередей КП. Также в заслугу девелоперу можно поставить асфальтирование внутренних дорог (оно практически завершено) и дороги от КПП до населенного пункта Горки. Идут работы по ограждению территории поселка, облагорожен прилегающий лесопарк, где сделаны прогулочные дорожки и поставлены скамейки (благоустройство зеленой зоны продолжается). Ведутся работы по углублению искусственного водоема с морским названием, вокруг него формируется и благоустраивается пляжная зона. Идет речь об установке арт-объектов, которые украсят поселок и придадут ему особую атмосферу (этим девелопер отметился и в предыдущих своих проектах). Одним словом, свои обязательства компания выполняет. Сложно сказать, все ли она успеет сделать до конца текущего года, к намеченному сроку сдачи. Однако даже при неблагоприятном раскладе вряд ли стоит ожидать длительной задержки. Но это что касается обычных для любого поселка вещей. Что же касается создания собственной спортивной инфраструктуры и, конечно же, обустройства водоема, то для этого, возможно, потребуется дополнительное время.

Читайте также:  Перегородка между ванной и раковиной

Цены на участки в поселке варьируются в зависимости от престижности места, однако в целом приходится признать, что продажи идут в невысоком темпе. Из выведенных в настоящее время в продажу 232 участков на сентябре 2017-го выкуплено 53 и еще 7 забронировано. В сумме это чуть более 25%. Так что вариантов тут еще очень много, в том числе и по доступным ценам. Строительство домов в поселке постепенно идет, одним словом, «Сочи» развивается, однако такими темпами поселок еще не скоро будет реализован и заселен.

Что касается других вариантов в этой части Ломоносовского района, то тут представлено несколько поселков компании «Luonto» («Петергофские предместья», «Долина уюта», «Белые ночи» и др.), однако дела у этого девелопера идут в последнее время неважно, так что рассматривать эти варианты вряд ли стоит. Несколько участков осталось в поселке «Хутор близ Извары», который «Parabola Group» ранее сдала по соседству. Однако цены там выше. Недорогое предложение в формате таунхаусов есть в расположенном неподалеку малоэтажном ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» от компании «Кивеннапа» (рейтинг девелопера «B+»), однако это чистый эконом-класс.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий