Реконструкцию медиацентра под казино в Сочи завершат к 2017гФОТО

Апартаменты для игроков 

С 1 июля на территории всесезонного курорта Красная Поляна начал принимать гостей апарт-отель «Бонус» на 96 номеров. Апартаменты были построены к Олимпиаде в 2014 году и принадлежали курорту Горки город (сейчас Красная Поляна — Forbes). «С декабря 2019-го они находятся в коммерческом управлении игорной зоны «Красная Поляна», — поясняет Наталия Волдаева, генеральный менеджер «Бонус Slots». 

Новый апарт-отель находится в одном комплексе с залом игровых автоматов «Бонус Slots». Отель «Бонус» находится в коммерческом управлении игорной зоны «Красная Поляна», первым и пока единственным с 2016 года резидентом которой выступает ООО «Домейн». Компания управляет тремя игорными заведениями: «Казино Сочи», залом игровых автоматов «Бонус» и казино «Бумеранг». Также в состав игорной зоны входят отель «Бонус», четыре ресторана и концертная площадка Wow Arena. 

Деятельность игорной зоны связывают с семьей бывшего министра сельского хозяйства и губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. По данным «СПАРК-Интерфакс», 100% ООО «Домейн» принадлежит сингапурской Silverron International Pte. Российская компания владеет 17 доменами, в том числе сайтом ресторана The Bazar. В мае 2020 года права на пользование доменом были переданы компании «Новолекс-Юг», которой владеет Ольга Коннова, держатель доли 75% в компании «Кубань-Круиз» вместе с фирмой «Агрокомплекс им. Н.И.Ткачева». Также Коннова возглавляет «Туринвест», принадлежащую Роману Баталову, зятю Александра Ткачева, а ранее она входила в совет директоров «Сочи-Парк», принадлежащей компании «Юг-Бизнеспартнер», также связанной с Баталовым. Пресс-служба игорной зоны не комментирует связь резидентов игорной зоны с семьей Ткачева.

Золотые горы. Как работает казино в новой игорной зоне «Красная Поляна»

«Запускать в работу апартаменты 1 июля было рискованно, — признает Волдаева из «Бонус Slots». — Мы тогда не понимали, поедут туристы или нет». В результате летний сезон обеспечил «Бонусу» загрузку 70%, которая далее только росла. Осенью в компании запустили акцию для увеличения загрузки не просто гостями, а игроками (гости получают за игровую активность ваучер на проживание в апартаментах). Сейчас 30% проживающих гостиницы — это игроки. Зимний сезон 2020-2021, который еще не завершился, Волдаева оценивает как очень успешный: «С новогодних праздников заполняемость гостиницы держится на уровне 100%. Свободных номеров до конца марта практически нет».

По словам Волдаевой, в реновацию старых апартаментов было вложено 216 млн рублей: сделан ремонт, установлены вендинговые автоматы, запущена доставка еды в номер, организована комната отдыха для гостей с детьми. Стоимость ночи в номерах, по информации сайта Booking.com, на конец марта составляет 5600 рублей.

Рынок «частников»

Кроме профессиональных отельеров, заработать на близости к морю пытаются простые владельцы недвижимости. По оценке Павла Быкова, директора федерального центра недвижимости и ипотеки «Этажи» в Сочи, на рынке более 20 000 квартир и порядка 5000 домов в Сочи и Поляне. «Проблем с тем, чтоб найти жилье для краткосрочной или долгосрочной аренды в Сочи, сейчас нет, а вот в Красной Поляне практически невозможно что-то подобрать, — уверяет эксперт. — Те, кто имеет жилье в Красной Поляне, на фоне ажиотажа предпочитают его сдавать, а сами жить в Сочи».

Пик спроса пришелся на август-сентябрь 2020 года, но большинство собственников долгое время не решались поднимать цены на аренду из-за неопределенности с коронавирусом. Сейчас квартиру-студию в Сочи можно снять за 20 000-30 000 рублей в месяц, причем сезонного снижения спроса и скидок (как правило, в конце осени и в начале весны) на аренду в этом году не было.

«Из-за потребности в самоизоляции больше всего выросли ставки аренды отдельно стоящих домов — в 1,5-2 раза», — добавляет Быков. — Высокая заполняемость говорит о том, что часть россиян еще не спешат возвращаться в свои города». По его оценке, сейчас спрос на жилье в Сочи и Поляне снизился по сравнению с августом-сентябрем, но остается вдвое выше среднемесячных значений допандемийного периода.

Рекордный Сочи: почему в межсезонье растет стоимость отдыха на российских курортах

По данным сервиса «Едем-в-Гости.ру», цены на аренду жилья в Сочи выросли на 35-40% по сравнению с прошлым годом, в первую очередь — в сегментах квартир посуточно, гостевых домов и мини-гостиниц. На 28% в среднем выросли цены на долгосрочную аренду. «В несезон аренда однокомнатной квартиры на долгий срок обойдется в 70 000-80 000 рублей без учета коммунальных услуг, если находится в шаговой доступности от моря, и 40 000-60 000 рублей вдали от него. В сезон (май-сентябрь) цены выше в 1,5 раза», — говорит Дмитрий Констанжа.

Номер в гостевом доме в несезон на долгий срок стоит от 20 000 до 50 000 рублей в зависимости от расстояния до моря. Летом гостевые дома никогда не сдают на долгий срок — только посуточно, цены 2500 — 6000 рублей в сутки.

Дополнительные материалы

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий