За сколько можно купить недвижимость в Сочи

Сочи. Идет охота за квартирами

читайте также—>TASS_33158019_t_310x206.jpg—>TASS_33158019_t_310x206.jpgОформить права на недвижимость теперь можно из другого региона

Главный курорт России стал лидером по темпам удорожания в регионе. Там развернулась настоящая охота за квартирами. По оценкам риэлторов, около 80 процентов продаж приходится на иногородних. А инвесторы, не мелочась, скупают по несколько лотов за раз.

Это объясняется еще и тем, что с июля 2021 года в Сочи местные власти объявили мораторий на строительство. Поэтому в ближайшие месяцы, по оценкам аналитиков, ожидается продолжение активного роста цен из-за дефицита новостроек.

«Бизнес-объекты дорожают стремительней остальных, классы «стандарт» и «комфорт» растут немного степенней, но все равно невиданными темпами, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

За год, с апреля прошлого года, средний квадратный метр в строящихся домах Сочи подорожал на 25,4 процента и стал стоить 165 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры выросли в цене на 20,2 процента — до 9,8 миллиона рублей.

На вторичном рынке рост чуть меньше — 151 тыс. руб./кв. м (+16,8 процента за год).

В Сочи пользуется спросом любая недвижимость. Коттеджи и дачные домики тоже раскупаются как горячие пирожки. Риэлторы здесь избалованы и не будут долго держать понравившийся объект. Они прекрасно знают, что в покупателях отбоя нет. Еще месяц назад самая бюджетная цена за небольшой домик вдали от побережья была в районе 14 миллионов рублей.

Цены на квартиры в новостройках на курортах Краснодарского края, апрель 2021 г. Фото: mirkvartir.ru

Геленджик. На всех сетей не хватает

По оценкам аналитиков «Мир квартир», в Геленджике квартирный ажиотаж чуть меньше, чем в Сочи, но цены на недвижимость выросли заметно. За год «квадрат» в новостройках подорожал более чем на 20 процентов и теперь стоит 123 тысяч рублей, за квартиру просят в среднем 7,4 миллиона рублей.

«Если в Сочи самая большая проблема — самострой, то в Геленджике — вода, — обращает внимание Павел Луценко. — На все построенные комплексы сетей не хватает, очистные сооружения старые. В городе запросто можно купить квартиру в многоэтажке без подключения к коммуникациям — с персональной домовой скважиной и септиком. Единственный район, где в прошлом сезоне не было перебоев с водой, это Северный».

2.pngЦены на квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края, апрель 2021 г. Фото: mirkvartir.ru

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий