Переезд на ПМЖ в Адлер

Неточечные меры

Дело в норме: Минстрой спрогнозировал цены на жилье в 2021 году В среднем по стране стоимость квадратного метра вырастет до 49 тыс. рублей, рассчитали чиновники

24 декабря состоялась очередная сессия городского собрания Сочи. По итогам заседания было принято решение о запрете точечного строительства многоквартирных домов в городе. Исключение составили проекты комплексного развития территории.

Ограничения связаны с точечной застройкой, когда возводится один-два дома — без сопутствующих инфраструктурных объектов. Также эти дома подключаются, как правило, к уже существующим сетям ЖКХ, что является дополнительной нагрузкой, пояснила «Известиям» главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина. При комплексном освоении территорий эта проблема будет снята, добавила она.

— Из-за введенных ограничений в 2021 году средняя стоимость новостроек в Сочи может вырасти на 20%. Вслед за ними подорожает и вторичное жилье — на 10–15%, — спрогнозировал директор федеральной компании «Этажи» в Сочи Павел Быков.

Ценовой удар Фото: ТАСС/Дмитрий Феоктистов Получите — пропишитесь: долги по ипотеке приблизились к 9 трлн рублей К 1 ноября на нее приходился каждый третий кредит россиян

Увеличение расценок произойдет из-за роста себестоимости строительства домов в связи с необходимостью создания инфраструктуры, уточнил он. Также этому будет способствовать снижение объемов предложения из-за адаптации строительной отрасли к новым условиям, добавил он.

Пока не будут запущены масштабные проекты комплексного развития территорий, квартиры в новостройках могут подорожать на 15–20%, согласен управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

— Прогнозы по повышению цен вполне достоверны. Уже сейчас, в условиях ограничения поездок за рубеж, интерес к российскому югу, и особенно к курортным регионам, у покупателей существенно вырос, — отметил генеральный директор федерального сервиса по подбору новостроек Living.ru Кирилл Тимофеев.

Рост спроса на первичное и вторичное жилье толкает цены вверх. За последние полгода стоимость квартир в Сочи уже выросла на 10–15%, подчеркнул директор по продажам и маркетингу ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Подорожанию жилья там способствуют и общерыночные причины, такие как льготная ипотека под 6,5%, последствия перехода на проектное финансирование, добавил он.

Ценовой удар Фото: РИА Новости/Артур Лебедев

Запрет на точечную застройку — шаг, конечно, беспрецедентный, но он позволит обеспечить качественное развитие городской среды с учетом нагрузки и на инженерные коммуникации, и на социальные объекты, высказал мнение Павел Быков.

Приказано дорого жить: ценам на аренду жилья прогнозируют рост на 10% В Москве ставки в 2021 году подскачут еще больше — до 15%, считают в отрасли

Сочи уже сейчас входит в число самых дорогих городов страны, указала Виктория Кирюхина. В Москве средняя стоимость «квадрата» первичного жилья составляет 171,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 111,3 тыс., в Екатеринбурге — 79,7 тыс., в Новосибирске — 79,1 тыс., в Казани — 94,9 тыс., а в Сочи — 152,3 тыс., следует из данных компании «Этажи». В Подмосковье, по информации «Циан», квадратный метр стоит в среднем 112,6 тыс. рублей. После подорожания цены в Сочи почти вплотную приблизятся к московским.

Преимущества

Полезные сервисы: Оформление страховки за 5 минут Дешевые авиабилеты: сравнение цены от всех авиакомпаний

Сочи – солнечная столица Российской Федерации. Данный город удостоился звания крупнейшего курортного города в РФ. Сочи считается весьма важным транспортным узлом благодаря наличию выхода к морю, а также крупнейшим экономическим и культурным центром черноморского побережья Российской Федерации.

Bolshoj-Sochi.png

Несомненно, главным преимуществом Адлера является теплый климат. Туристский сезон в этом микрорайоне начинается с мая. Многие приезжие хвалят Адлер именно благодаря географическому положению. Данный курорт растягивается на 17 километров вдоль Чёрного моря, поэтому в Адлере большое количество чистых и ухоженных пляжей (бесплатных и платных).

Подробнее о погоде в Адлере рассказано в этом видео.

Огромный плюс данного микрорайона заключается в его близости к горам, поэтому многие туристы имеют возможность не только поплавать в тёплом Чёрном море, но и заняться скалолазанием, посетить различные каньоны и пещеры и просто весело отдохнуть в горах во время похода.

turisticheskaya-karta-adler.jpg

Туристическая карта Адлера

Стоит сразу отметить, что аэропорт Сочи находится именно в Адлере, поэтому основной поток туристов сначала попадает в Адлер, а лишь затем разъезжается по другим районам. Данный факт положительно влияет на развитие многих сфер бизнеса, связанных с туризмом (гостиничный, ресторанный бизнес).

В Адлере лето наступает уже в апреле. В мае температура воды позволяет купаться в Черном море. На протяжении всего сезона температура воды не опускается ниже 21 градуса, а температура воздуха не становится меньше 26 градусов тепла. Самыми жаркими месяцами в Адлере считаются июль и август. В это время вода не меньше 24 градусов.

График круглогодичной температуры в Адлере

В сентябре многие туристы разъезжаются, поэтому на улицах становится спокойней. В начале месяца наступает так называемый бархатный сезон.

Огромным преимуществом является наличие выхода к морю, поэтому местные жители имеют возможность купаться в Чёрном море, не выезжая на другие курорты России.

Адлер расположен таким образом, что выбраться в Абхазию, Крымский полуостров или Лаго-Наки не составляет труда. Многие жители Сочи отмечают, что отдают предпочтение данному городу только благодаря большому количеству свежих овощей и фруктов, которые в связи с климатическими условиями растут в Сочи круглогодично.

Одним из наиболее существенных плюсов проживания в Адлере считается экологическая обстановка. В Сочи нет вредных производств и заводов, поэтому выбросы в атмосферу не осуществляются. В этом городе практически нет пыли благодаря большому количеству растений. Погода в Адлере меняется крайне редко. Для Сочи сильные ветра уже давно стали редким природным явлением и появляются они зачастую во время шторма в море.

В Адлере неплохо развита инфраструктура и транспортная развязка.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий